Moderne Neubauwohnungen
in Berlin direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg
Thule48
im Überblick
Mit Thule48 entsteht in Berlin-Pankow direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Klarheit mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die Wohnungen sind gezielt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Kapitalanlegern ausgerichtet – mit durchdachten Grundrissen, effizienter Energieversorgung und einem Fokus auf langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung, gefragter Lage und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag überzeugt als auch als Investition Bestand hat.
Moderne Architektur mit klarer Formsprache
Die Gestaltung des Gebäudes folgt einem zeitlosen, reduzierten Konzept. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Gefragte Wohnlage in Berlin-Pankow
Pankow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten. Eine sehr gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur machen den Standort langfristig attraktiv.
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, effiziente Energiekonzepte und nachhaltige Bauweise nach KfW-40 QNG Standard – für langfristige Wertstabilität und niedrige Betriebskosten.
Steueroptimierter Vermögensaufbau mit Immobilien
Beispielrechnung mit voraussichtlicher Sonder-AfA + degressiver-AfA bei einer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²)
16.085 €
Mieteinnahmen pro Jahr
29.961 €
Abschreibung im 1. Jahr – sofort steuerlich wirksam
21%
Steuerersparnis im 1. Jahr
über 100.000 €
Steuerersparnis über 10 Jahre
453.060 €
Anschaffungskosten (inkl. Kaufnebenkosten) für Ihren Einstieg in eine wertstabile Kapitalanlage
Disclaimer: Die gezeigte Beispielrechnung ist unverbindlich und dient ausschließlich als Orientierungshilfe. Die finalen Ergebnisse hängen von Ihrer individuellen Situation, Ihrem Einkommen und Ihrer Steuerlast ab.
Die Lage auf einen Blick
Südliches Pankow an der Grenze zum beliebten Prenzlauer Berg mit stabiler Nachfrage
S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus schnell erreichbar – kurze Wege in die Berliner Innenstadt
Arnimplatz, Mauerpark und Bürgerpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Vielfältige Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten direkt im gewachsenen Kiez
Viele Ziele des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Die Wohnungen in Thule48 verbinden zeitlose Gestaltung mit funktionaler Qualität im Alltag. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine klare architektonische Linie schaffen ein Wohngefühl, das sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die Kombination aus Innen- und Außenbereichen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Panoramablick steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und erweitert die Wohnqualität um einen besonderen Begegnungs- und Erholungsraum. Die nachhaltige Bauweise nach KfW-40 QNG Standard trägt zudem zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, weißer Badewanne, Toilette, Waschbecken und Duschbereich.
Modernes Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und Fußgängern auf einem sonnigen Bürgersteig.
Helles Apartment mit Holzboden, Glastrennwand zum Schlafzimmer, Wohnbereich und Esstisch mit Äpfeln.
Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Sofa, TV und Zugang zu einem Balkon.
Modernes Wohnzimmer mit hellem Sofa, Balkon mit Pflanzen und Blick ins Grüne.
Menschen entspannen auf einer Dachterrasse mit Essbereichen, Pflanzen und einem modernen Gebäude.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, weißer Badewanne, Toilette, Waschbecken und Duschbereich.
Modernes Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und Fußgängern auf einem sonnigen Bürgersteig.
Helles Apartment mit Holzboden, Glastrennwand zum Schlafzimmer, Wohnbereich und Esstisch mit Äpfeln.
Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Sofa, TV und Zugang zu einem Balkon.
Effizienzhaus 40 QNG PLUS
Photovoltaik-Anlage
zukunftssichere Gebäudetechnik
Fußbodenheizung
Großzügige Fahrradstellplätze
Balkon & Terrassen
Gemeinschaftlicher Dachgarten mit Panoramablick für alle Hausbewohner
Hochwertiges Echtholzparkett
Großzügige Fensterflächen
Design-Badezimmer
Erfahrung und Qualität durch einen etablierten Projektentwickler
Thule48 wird von UBM Development realisiert – einem der führenden Entwickler nachhaltiger Immobilienprojekte in Europa. Mit über 150 Jahren Erfahrung und einem klaren Fokus auf Green und Smart Building steht UBM für Qualität, Verlässlichkeit und zukunftsorientierte Bauweise. Von der Planung bis zur Umsetzung werden alle Schritte professionell gesteuert, mit dem Anspruch, Wohnraum zu schaffen, der sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
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